烟小哥 发表于 2025-4-3 16:57

小哥播报 | 烟台又一片区新规划出炉！将带动三区发展

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="line-height: 2;font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">作为烟台五大新城之一的夹河·幸福新城，这里的发展建设一直是人们关注的焦点，因为潜力巨大而被寄予了厚望，也因为前景广阔而生出了更多担忧。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">3月31日，烟台市自然资源和规划局发布了<strong>《夹河·幸福新城XF-01-05街区控制性详细规划修编》</strong>的批前公示。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330743" data-ratio="0.5287037037037037" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqm8az96BD2WibFYGM1DPSPJnQIu9rxBwHVTOxYdpSBPTUibr1OibGRANNQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">公示显示，项目位于夹河·幸福新城，街区范围北至幸福南路，西至夹河，东至沈海高速，南至龙烟铁路。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从规划来看，这里位于幸福新城推进区范围内，单元面积约10.68平方千米，街区约1.27平方千米，距离开发区和福山区一河之隔。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从区位图可以看出，这里除了沿夹河规划了林地草地和公园绿地之外，其余大部分区域都将作为科研、文化、商业和商务金融用地，片区内没有规划住宅。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330744" data-ratio="0.6555555555555556" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqtdXX8bPPcF8iadFr70VFaBV8ybMrUwK8TmPCaZFWicItqFoJx5rPA38A/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330745" data-ratio="0.5416666666666666" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqhqC2xuzB2AiaTf0NcpVRY5nlNCDXKU9Jrnba8Th9H1sMdibUx3419XXg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2021年以来，烟台实施“以水兴城、携河发展”战略，夹河东岸也随着只楚园和幸福新城持续开发迎来新的发展机遇。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2023年上半年，烟台发布了《烟台未来科创城投资服务手册》。未来科创城以夹河为中轴，横跨芝罘区、福山区和黄渤海新区三个核心区，</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">其中的科创总部和城市会客厅正是位于现在的幸福新城，而夹河东岸的大部分地带，也都有新的规划，包括产业发展带、工业创智园、公共服务带等等。</p><p style="white-space: normal;">2024年5月，《夹河·幸福新城总体规划设计及核心区城市设计》草案公示，规划范围北至海岸线，南至王懿荣大街-港城西大街，西至黑龙江路-五指山路-河滨路，东至珠玑东路-新桥东路-只楚路-电厂东路-德润路，占地面积约53平方公里。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330742" data-ratio="0.7540485829959515" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqpiavL6RJOh38bTBxiaRZ7WWYYCS06xqmAMh0Q6tdxc9Y48nThEVzRFPw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="988" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330741" data-ratio="1.2448132780082988" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqbrWTEja62kibDHV03qQlW5SelhWvMKQgibgqsIUCPb8qF06ZiboaF5JUQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="723" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">在2025年的烟台政府工作报告中提到，推动夹河·幸福新城蝶变起势，<strong>启动“双碳”科创岛产业园、低空经济产业园、美好生活体验中心、工业数字化转型创新促进中心等建设</strong>，推动企业总部集聚，依托龙烟铁路珠玑站改造，规划打造全市首个TOD项目。</p></section><section style="margin-left: 0%;margin-right: 0%;"><section style="text-align: center;justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;"><section style="display: block;vertical-align: middle;width: 5px;align-self: center;flex: 0 0 auto;box-shadow: rgb(0, 0, 0) 0px 0px 0px;height: auto;background-color: rgb(243, 190, 72);border-width: 0px;border-radius: 8px;border-style: none;border-color: rgb(214, 42, 24);overflow: hidden;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: 5px;align-self: center;flex: 0 0 auto;height: auto;background-color: rgb(243, 190, 72);margin-left: 5px;border-width: 0px;border-radius: 8px;border-style: none;border-color: rgb(214, 42, 24);overflow: hidden;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: 5px;align-self: center;flex: 0 0 auto;height: auto;background-color: rgb(243, 190, 72);margin-right: 5px;margin-left: 5px;border-width: 0px;border-radius: 8px;border-style: none;border-color: rgb(214, 42, 24);overflow: hidden;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 0 0 auto;min-width: 10%;height: auto;background-color: rgb(255, 255, 255);box-shadow: rgb(0, 0, 0) 0px 0px 0px;border-width: 1px;border-radius: 8px;border-style: solid;border-color: rgb(243, 190, 72);padding: 3px;overflow: hidden;"><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;width: 100%;align-self: flex-start;border-width: 1px;border-radius: 8px;border-style: dashed;border-color: rgb(243, 190, 72);overflow: hidden;"><section style="margin-top: 3px;width: 100%;"><section style="text-align: center;width: 100%;"><section style=""><section style="text-align: justify;letter-spacing: 0px;line-height: 2;padding-right: 15px;padding-left: 15px;"><p style="white-space: normal;"><strong>烟台双碳科创产业园</strong></p></section></section></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: 5px;align-self: center;flex: 0 0 auto;height: auto;background-color: rgb(243, 190, 72);margin-right: 5px;margin-left: 5px;border-width: 0px;border-radius: 8px;border-style: none;border-color: rgb(214, 42, 24);overflow: hidden;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: 5px;align-self: center;flex: 0 0 auto;height: auto;background-color: rgb(243, 190, 72);margin-right: 5px;box-shadow: rgb(0, 0, 0) 0px 0px 0px;border-width: 0px;border-radius: 8px;border-style: none;border-color: rgb(214, 42, 24);overflow: hidden;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: 5px;align-self: center;flex: 0 0 auto;height: auto;background-color: rgb(243, 190, 72);border-width: 0px;border-radius: 8px;border-style: none;border-color: rgb(214, 42, 24);overflow: hidden;"><section style="display: contents;"><section style="display: contents;"><section style="text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2024年底，芝罘深蓝城市更新集团有限公司发布了烟台双碳科创产业园项目（一期）方案征集资格预审公告（代招标公告）。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从公开资料显示的位置来看，双碳科创产业园就位于XF-01-05街区范围之内，幸福南路以南，东、西、南均为规划路，幸福南路丰达石化加油站西侧约30m。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">地块原为学校用地、办公用地、物流仓储用地、小型企业用地和空地等，规划更改后，烟台双碳科创岛产业园地块将作为文化设施用地、商业用地和公园绿地（社区公园及儿童公园用地除外）进行开发利用。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330746" data-ratio="0.666156202143951" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqv7JwklUhvDS0Ro6ia7dibVuGOWUANFuibDKsm7d5NZPhcWwIMicCYVEpXg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="653" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">双碳科创产业园所在片区为新城建设启动区，将整体打造成为绿色低碳及零碳示范先行区，项目建成后未来城市综合服务新中心的重要设施场所，同时是夹河·幸福新城西侧门户地标。</p><section style="white-space: normal;margin-bottom: 24px;">目前周边规划项目有：<strong>“双碳”科普馆配套、规划展览馆、本地龙头企业科创基地、市级文博综合体等。</strong></section><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;margin-top: 24px;">而在前几天，烟台召开专场发布会，介绍夹河·幸福新城交通发展规划情况。未来这里将实现1小时通达胶东五市，2小时抵达省会济南，3小时覆盖京津冀、长三角、粤港澳以及成渝四大城市集群。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">烟台论坛曾有网友觉得，应该把只楚打造成新的市中心，把芝罘、福山、开发区三区交界发展起来，通过发展只楚来促进三区融合，更有利于区域发展。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503330747" data-ratio="1.1345291479820627" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiatZYe3NF8kNU2cmnInAJlgqoHtrztj8uSB08dqHCsE7xFmJIujkrNiaAQ507B4KXhunHmjlQH8yZaQ/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="669" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">且夹河东岸北接幸福南邻黄务，完全可以以夹河带动周围三区的人口聚集，从而辐射至烟台全境，三大片区共同发展，建设好夹河东岸，才能把握住烟台的未来。</p><p style="white-space: normal;">从年后各种规划的不断涌现也能看出，夹河·幸福新城依然是烟台最为重要的板块。对于幸福新城未来的发展前景，你有什么样的期待？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。</p></section></section></section></p>

海之帆 发表于 2025-4-3 17:14

关键是得把外部高素质产业、人员切切实实引进来、留得住、发展的好才行。

克罗夫特 发表于 2025-4-3 17:18

行云何处去 发表于 2025-4-3 18:30

处处是中心，片片是焦点

专门收拾破烂货 发表于 2025-4-4 01:58

好、好、好，我买的金茂悦每平还上涨了700元，有的业主租给一中的家长，每月2500元
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