版主教你如何买房--实时为您提供购房思路和方向指引

房网萍萍

土豆儿123 发表于 2015-1-8 10:58
嘿嘿，经常看你发的帖子，很专业啊！我想问下版主你买房了吗？你觉得咱们烟台哪个区最适合居住啊？升值潜力 ...

@mikewolf13 大版主来给个经验之谈吧

房网萍萍

易小静 发表于 2015-1-8 10:59
还是我最关心的问题，就是想问下能否商贷转为公积金？看网上说可以，但是我银行工作的同学说不可以

@mikewolf13 大版主，咱们烟台现在是个什么政策啊？你知道吗，小编也是有点儿糊涂呢

mikewolf13

土豆儿123 发表于 2015-1-8 10:58
嘿嘿，经常看你发的帖子，很专业啊！我想问下版主你买房了吗？你觉得咱们烟台哪个区最适合居住啊？升值潜力 ...

个人更看好芝罘区  80多万的人口数  日益减少的土地   越来越好的配套设施   越来越高的拆迁成本


都是个人看好芝罘区的原因

mikewolf13

拥抱自己 发表于 2015-1-8 10:58
一个人可以按揭两套房子吗？两套房子房产证上可以写同一个人的名字吗？

可以   有首套和二套的区别

mikewolf13

海蜇蜇 发表于 2015-1-8 10:59
想买一套二手房，这个房产证过户手续麻烦吗？收费如何？

二手房过户就是一个契税   如果通过中介   还得付中介费   如果贷款  还得付贷款服务费

mikewolf13

靠近阳光 发表于 2015-1-8 11:02
买了套新房，房产证上只有我的名字，现在怎么能把子女的名字加上？

直接办理就可以    很简单

mikewolf13

幸运的果子狸 发表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1万，有合同，定金能退吗？

定金不退   这是常识     、

当然也有很多开发商给退   这个只能看运气了

mikewolf13

短小芋头 发表于 2015-1-8 11:24
想问问版主，公寓产权是40年，我想买，但是到了40年后会怎样？

原则上可以续约    至于是否要缴费  目前还没有定论

mikewolf13

易小静 发表于 2015-1-8 10:59
还是我最关心的问题，就是想问下能否商贷转为公积金？看网上说可以，但是我银行工作的同学说不可以

这个问题比较专业了    版主也不是很清楚     建议咨询公积金管理处和银行

mikewolf13

如此乖巧 发表于 2015-1-8 10:07
咨询个问题，万能的论坛有没有知道的，，， 女方想买套自己的小房子，需要贷款，这个在婚前买 ...

婚前属于个人

婚后属于共同

mikewolf13

房网萍萍 发表于 2015-1-8 20:26
@mikewolf13 大版主来给个经验之谈吧

已回

mengqinglin

dingxia

海边的大石头

mikewolf13 发表于 2015-1-8 23:29
直接办理就可以    很简单

补充一下，子女未满18岁是不能直接办理买卖的

mikewolf13

海边的大石头 发表于 2015-1-9 10:07
补充一下，子女未满18岁是不能直接办理买卖的

不是买卖   是加名

mikewolf13

mengqinglin 发表于 2015-1-9 09:56
dingxia

谢谢支持

蜡笔老新

房网萍萍 发表于 2015-1-8 20:16
你买的不管是70年产权还是40年产权住房。只要你缴纳税费和房款，这房子产权永远是你的，没人能收回属于你 ...

二手房，房产证已经过户，土地证未过户（土地证性质划拨，没标注终止日期），如果到期或拆迁，有风险吗？

蜡笔老新

mikewolf13 发表于 2015-1-8 23:31
原则上可以续约    至于是否要缴费  目前还没有定论

二手房，房产证已经过户，土地证未过户（土地证性质划拨，没标注终止日期），如果到期或拆迁，有风险吗？

小小魔

版主好，我在一个楼盘看好一个房子，是已经卖了的房子，房主当时是没有网签，现在楼盘的预售过期了，网签不了，开发商说不延期预售了，直接办理房产证，我想问问这样的一般要多久才能办理好.

mikewolf13

蜡笔老新 发表于 2015-1-9 10:38
二手房，房产证已经过户，土地证未过户（土地证性质划拨，没标注终止日期），如果到期或拆迁，有风险吗？

一般没事   过不过都行

我建议还是过了  1%的土地出让金

mikewolf13

小小魔 发表于 2015-1-9 10:41
版主好，我在一个楼盘看好一个房子，是已经卖了的房子，房主当时是没有网签，现在楼盘的预售过期了，网签不 ...

这个没法说啊   办理房产证短的几个月 长的好几年