2018年房价会涨吗？烟台房价上涨势头还会持续吗？

祝小包

2018年房价会涨吗？这是很多人都在关注的问题,也是诸多烟台房地产网站常见的网友咨询。

全国主要城市房价涨跌趋势

根据胡润研究院3月5日发布的《2017年度胡润全球房价指数》显示，中国城市最近一年房价涨幅仍是全球最快，全球前十中中国有7个城市，前50中24个。无锡、合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州，这7个城市，位居榜单前十，涨幅均超过15%。                              

根据《中国住房发展报告》的预测，本轮楼市的回升小周期已经接近尾声了，2018年，也会迎来新一轮的调整还有降温期。房价增幅下降，房价增长节奏放缓，趋于平稳。但楼市也不能过冷，经济也仍需楼市刺激带动，弱二线和部分三四线城市将挑起大梁。

来看烟台房地产市场

2017年上半年，公积金首套房首付一度降低至20%，牟平区、福山区等相继推出购房补贴等，在烟台房地产行业去库存方面起到了非常积极的作用。甚至有一些开发商对公积金购房开始诸多限制，显现出一种“卖方市场”的态势。随着烟台房地产市场回温，2017年8月，公积金首付比例上调至30%，购房门槛变高，但买房人群并没有因此减少，房价下跌恐难实现。下面从以下方面说明烟台房价为什么不会下滑：

首先烟台库存减少，新房增量减少，导致供求失衡。烟台库存在2017年得到了很大的消耗，而新房市场后即不足，新房供应没有跟上。根据数据显示，2018年2月商品房市场新增供应23.15万㎡，环比下降48%，同比增长97%；成交均价9516元/平米，环比上涨3%，同比上涨32%。

其次烟台城市配套升级，重大城建项目的规划建设，房价随之水涨船高。地铁一号线的规划，夹河大桥的建设，滨海西路通车，塔山南路施工等，是城市交通大环境的改善升级。加上开发区万达广场投入使用，开发区永旺也即将开业，商圈的完善成熟，都将带动周围房价的上涨。加上中小学、医院的规划建设，都给烟台增加了更多公共配套设施。

第三随着一二线城市的限购，不少外地购房者把目光投向了三四线城市。烟台作为海滨城市的优势显现出来，不管是养老还是投资，海景房都有很大的吸引力。再加上人工费、材料费的持续增长，房屋成本增加，房价自然难以下滑。

2018年房价会涨吗？烟台房价会涨吗？看完以上分析，大家心中不免已经有了答案。不妨理性对待房价的起伏波动，寻找满足自身需求的房源。

能猫也是熊

水晶杯喝茶 发表于 2018-3-16 18:39
烟台均价一万二以上比较合适

我还感觉烟台房价十万以上比较合理呢

水晶杯喝茶

烟台均价一万二以上比较合适

浪客剑心

呦，我见过你

祝小包

浪客剑心 发表于 2018-3-16 20:05
呦，我见过你

特别想换头像