好戏还在后面！烟台楼市上周成交751套！

论坛桃子

烟台楼市在“五一”期间没有迎来小高潮，令人意外，此前有业内人士分析，烟台此前出现的一波小高潮实际上因为被疫情而搁置的安居计划重新提上日程而促使的，其中不少置业者都是前期蓄客的结果，而对于烟台楼市而言，疫情大考应该从五一假期之后开始。

量涨价跌

腾策数据显示，上周（5.11-5.17）烟台六区新建商品住宅成交751套，其中，芝罘区成交236套，位居第一，约占总成交的31%，牟平区成交178套，位居第二位，开发区位居第三位，成交133套，莱山区成交89套，位居第四位，福山区和高新区分别成交85和30套，位居第五位和第六位。

上周（5.11-5.17）烟台楼市新建商品住宅成交均价为10785元/平方米，其中莱山区成交均价为14114元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12672元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为11393元/㎡，高新区均价为10244元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价保持八字头和七字头，位居第五和第六位。

芝罘区楼盘占据成交主力

从上周（5.11-5.17）烟台楼市具体成交情况看，芝罘区中瑞城成交45套，位居第一。

除此之外，牟平区金帝御景位居第二位，成交31套，开发区辉盛岚海成交30套，位居第三位，芝罘区中梁樾山府成交27套，位居第四位，芝罘区山语世家位居第五位，成交26套。

上榜楼盘中，芝罘区有5盘上榜，开发区有2盘上榜，福山区、莱山区和牟平区分别有1盘上榜，成交楼盘均价大约在5000-12000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

六区库存大幅上涨

腾策数据显示，上周（5.11-5.17）烟台六区新建商品住宅存量为45439套，总面积约547.4万平方米，去化周期延长至17个月。

六区中存量套数最多的依然是牟平区，为12222套，小幅下降；芝罘区存量为12740套，环比增加1709套，位居第二位；从去化周期看，开发区虽然去化周期最短，缩短至11个月，芝罘区去化周期最长，延长至21个月。