现在烟台人喜欢买啥样的房子？这些关键词告诉你！

烟台房宝宝

“买房了吗？买了什么样的房子？”

2020年金九已经开启，关于房子的话题总是围绕在烟台人的茶余饭后，而今年前8个月，烟台人喜欢买啥样的房子呢？我们来看下这些关键词。

总价段：刚需＞改善

根据腾策数据的统计，1-8月份以来烟台住宅成交从30万以下到500万以上，划分为9个总价段，100-150万的住宅成交占比最大，为35%，其次是70-100万，占比32%，150-200万的住宅成交占比为12%，可以看出，总价200万以内的住宅产品在烟台楼市占主导地位，这些低总价的产品为刚需购房者提供更多选择。

注：数据口径为普通住宅+别墅（不含公寓）

分板块来看，1-8月份烟台楼市成交的最热门板块是莱山中心板块，占总成交的14%，碧桂园凤凰山庄 和 华润中心 上半年热销，牟平中心城区板块、北部滨海板块的住宅成交也相对靠前。开发区潮水板块住宅市场则最为冷清，1-8月份以来住宅仅成交了6套，当然也与其住宅供应量低有关。

注：数据口径为普通住宅+别墅（不含公寓）

产品类型：高层＞洋房

分单价段来看，1-8月份烟台楼市8000-10000元/㎡单价段的住宅楼盘成交最多，约占总成交的29%，其次是10000-12000元/㎡单价段的楼盘，占比约23%，分面积段来看，90-120平面积段的住宅最受购房者欢迎，约占总成交的50%，其次是120-145平面积段的住宅。

注：数据口径为普通住宅+别墅（不含公寓）

注：数据口径为普通住宅+别墅（不含公寓）

可以看出，烟台人珍惜房票，倾向于购买面积中等偏上的实用户型，一步到位。

在烟台，高层和中高层产品的市场接受度有目共睹，一方面是由于洋房的均价相对更高，高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的！更一方面目前烟台市场供应还是以高层住宅为主。

注：数据口径为普通住宅+别墅（不含公寓）

关键词：高性价比

根据这些关键词，可以看出近一个月烟台人更偏好在热门板块买房，对于面积段、价格段也有偏好。此外，在疫情和楼市调控的政策下，烟台人的购房心理越来越理性，追求高性价比房源。

用户名124

容积率越低越好。看了高层就够

林肯727

augustu911

客观看世界

烟台人好像只关心新房，只要新，其他什么都可以不管，哈哈哈

无来由

喜欢电梯洋房啊！阔时兜里没钱

augustu911

谈股论斤

多数人选房的标准是不科学的

萝卜干

x想换个140平的四室两厅

根深弟固

改善的话，咬牙也要买洋房，将来的高层一定不值钱，问题一大堆。

小五哥哥

无来由 发表于 2020-9-9 20:35
喜欢电梯洋房啊！阔时兜里没钱

我听说房龄超过十年的二手房开始出现各种问题，管道 线路啊

惊悚悬疑

根深弟固 发表于 2020-9-10 16:35
改善的话，咬牙也要买洋房，将来的高层一定不值钱，问题一大堆。

高层的问题都有哪些？

根深弟固

惊悚悬疑 发表于 2020-9-11 14:37
高层的问题都有哪些？

那我就简单高速你几条吧
1.电梯的问题。即使电梯少有故障，对高层而已，在上下班高峰期等电梯也是够你受的。如果时间久了，会经常故障，或停电了那你就得爬几十层楼回家了。
2.安全问题。地震基本跑不了，一旦发生火灾也很难救援，目前大部分城市的消防能够够着的高度也就18层。
3.官网线路外墙老化问题。时间久了这些东西维修和更换比洋房难太多，成本也很高。
4.居住体验差。高层一般是刚需，人员混杂，高空抛物，随地扔垃圾，甚至电梯里小便的都可能有。

根深弟固

惊悚悬疑 发表于 2020-9-11 14:37
高层的问题都有哪些？

一句话，将来的高层就是脏乱差的贫民窟。

尛嗁伢

根深弟固 发表于 2020-9-11 16:02
那我就简单高速你几条吧
1.电梯的问题。即使电梯少有故障，对高层而已，在上下班高峰期等电梯也是够你受 ...

yingwuluo151

萝卜干 发表于 2020-9-10 15:29
x想换个140平的四室两厅

是不是啊朋友，我在莱山银座附近有个140平的房子出售，有兴趣吗

萝卜干

yingwuluo151 发表于 2020-9-25 19:25
是不是啊朋友，我在莱山银座附近有个140平的房子出售，有兴趣吗

什么户型？那个小区  私聊吧