11月最新房价出炉！烟台新房二手房价格还在跌……

烟小哥

12月15日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，新房跌幅较上月有所收窄，11个城市房价上涨或持平，二手房则再次全跌。
11月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。
与新房相比，二手房市场表现仍较为乏力，11月份70城房价全部下跌。其中，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。




其中，在山东省参与统计的4座城市中，济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅和二手住宅销售价格同比环比均下跌。济宁新建商品住宅环比降幅最大，烟台二手住宅环比降幅较大。
具体到烟台来看，
烟台新房价格同环比降幅依旧比较明——新房价格环比上月下降0.6个百分点，相比去年同期下降4.2个百分点，房价依然在触底的过程中。




二手房价格方面同样不容乐观。11月烟台二手房价格环比下跌0.9个百分点，同比去年11月下降7.5个百分电，是山东四城中降幅最明显的。




专家解读
2025年11月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.1%，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。
11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。




二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月扩大1.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和5.8%，降幅分别扩大0.4个和0.1个百分点。

行云何处去

嗯